5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

不動産投資

1 :大家*q0SmJNlg:2007/10/29(月) 00:28:53.38 ID:71QeMSGD0
無かったのでスレを立ててみますた。
ここの住人は株や信託好きが多そうですが、不動産投資も奥が深いですよ。

2 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/29(月) 00:30:50.89 ID:tfkd3iRN0
回収するのに時間かかりすぎ
年率悪いし

3 :大家*q0SmJNlg:2007/10/29(月) 01:32:28.26 ID:71QeMSGD0
年利回り10%ぐらいでも低い?まあ確かに10%でもインカムゲインで回収に10年。
10年後のキャピタルゲイン(又はロス)も予想は難しいけど、半分以下って事は考えにくい。
でも条件を吟味すれば結構リスクを減らせる。
何より現物を確認出来るのが魅力だと思うんですが。どうでしょう?

4 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/29(月) 01:37:59.47 ID:G8LLxS1L0
日本での不動産投資はハイリスク・ローリターン
手続きと手間も面倒くさい
センスのある人はやらないね

5 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/29(月) 17:32:16.99 ID:TtJ1lZaZ0
まあ、ニート君には無理だね。

6 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/29(月) 17:33:02.09 ID:MYvsmswg0
■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■

キタ━(゜∀゜)━ッ【登録だけでプレゼント!!】  ((( ;゜Д゜)))ガクガクブルブル  
 ┌─────────────────────────────────┐
 │★開始五時間で10万円もらえる情報を無料でプレゼントします!!
  ★mixi自動足跡ツールプレゼント中!!
 └─────────────────────────────────┘
                      
'゜☆。.:*:・'゜★。.:*:・'゜☆。.:*:・'゜★。.:*:・'゜☆。.:*: ・'゜★
     ワクワクメールhttp://tinyurl.com/2yewam (登録無料)                   
■    ハッピーメールhttp://tinyurl.com/2hcdmf (登録無料)         
□■ 
■□■ 上記メールサイトを2件を無料登録したのち下記にご連絡下さい。
pointget7878@yahoo.co.jp




7 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/30(火) 02:34:55.40 ID:my6IaF/m0
>>4
おまいの投資した物件がそうなら自分はバカですって宣言してるようなもんだぞ。
玄人面して書き込みたかったんだろ?w

8 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/30(火) 03:17:17.97 ID:7DDpNA1c0
管理費とか税金抜かれてマイナスになる勢いのほうが強いという印象

9 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/30(火) 17:18:08.17 ID:6KxGDhvB0
うまくやれば儲かるよ。

10 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/30(火) 20:10:04.44 ID:wU0v+Gk30
そりゃうまくやればなんだって儲かるさ

11 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/30(火) 20:27:35.06 ID:uTd8Anr+0
不動産売買ごっこは好きだけどね
投資だとかそういう考えは無いね
遊びだね

12 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/10/30(火) 22:40:48.12 ID:6eb9m6850
火遊びでやけどしたよ

13 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/02(金) 17:33:22.93 ID:gRvzM/UU0
売り方が妙に強気なので見送った
あんなクソ物件でなんであんなに強気なのか不思議ちゃん

14 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/03(土) 23:39:57.53 ID:JqtzbIL10
>>13
そういう場合は指値入れて向こうが食いつくまで待ってればどうよ?
その強気に根拠があるなら他にも購入希望者が出てくるんじゃないの?
他所で決まればそれは仕方が無いって事で。
まあ大見栄切っちゃうと引くに引けないって場合もあるかもね。

15 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/04(日) 01:58:05.92 ID:7gLGT63h0
少し前に不動産投資してました
土地なら良いかもしれないけど、建物は色々きびしい

別の人の意見では、株と違って換金しにくいのが難点だと言ってた
自分はうまく高値でか売れたけどホントにそうだと思う

16 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/04(日) 02:52:06.44 ID:i/+xyNme0
個人で購入可能な物件だと難しいよな。
身近なところで競争率の高い新築タワーマンションの区分を購入して
完成と同時に売却が身近な気がする。
投資というか投機だが・・・

高利回り物件も見るけどテナントが抜けたら
当分貸せなそうな物件がほとんど。。。

今はあまりいい物件ないんだよな。
数年前なら優良物件で利回り10パーもあったんだけどな。

17 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/04(日) 03:27:23.36 ID:xUHXe9dWO
>>8
むしろ税金対ry

18 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/04(日) 10:13:23.08 ID:aAGKBR7+0
http://sashinenikki.blog102.fc2.com/blog-category-5.html
こんな不動産ほしいい

19 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/04(日) 10:34:42.76 ID:g8g84PeA0
How to liveleak
1.名前欄に「 http://takigawa.fusianasant/」と入力。
2.E-mail欄に、20歳以下なら low 21〜30歳は middle 31歳以上は hight と入力します。
 (年齢別調査。)
3.本文に「g」と入力。
4.「書き込む」をクリック。
5.メッセージが「確認終了いたしました。ありがとうございます。」に変わればばOK
6.サーバーが重いと2chに戻ってくるけど、まあ30分以内であれば何回かやれば大丈夫。
7.家庭の電話回線よりも、企業や学校の専用回線からの方がサーバートラフィックの
  都合上つながる確立が高いです。
 (注意!)全て半角で入力してください!!
        http://takigawa.fusianasant/←は、管理者専用の為「直リン」で飛んでも
       「サーバーが見つかりません」になります。入り口は「表2ch」のCGIだけです。
       つまり、この掲示板から上記の操作を実行してください。
8.liveleakの内容については違法性、反社会的な内容を多く含んでおりますので
  ご自身で確認してください。サイトの内容についての質問はご遠慮願います。
9.liveleakはアクセス過多になりやすいので表から誘導すると向こうの住人が怒ります。

20 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/07(水) 11:22:25.03 ID:dN9u06C3O
ブラジルなど新興国の不動産はどうなの?

21 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/09(金) 03:38:49.89 ID:Mkl5AhWO0
 暴論ですが、もはや国内不動産はリスク資産と捉えざるを得ない。
人口増加と経済成長を伴って余剰資本が土地に吸収されるサイクルはもはや終焉を迎えた。
全国津々浦々公共インフラ整備に糸目つけずに用地買収、民間も便乗し地価を高騰させた昭和30年代に不動産が投資対象という観念が日本に定着した
いまや財政赤字膨張国際競争力低下人口減少少子高齢化どれも資産価値のマイナス因子。
企業も個人も海外投資に乗り出し、国内への富の還流が縮減していくと矛先はまず不動産の下落
私生活の拠点以外に余裕資産埒外での収益物件購入はいかがなものか。
外資が手仕舞いするのも時間の問題
高値掴みのキャピタルロスで火傷しますぞ

22 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/11/09(金) 03:45:36.48 ID:91FX7iUI0
不動産投資の最大のメリットは優遇税制が受けられる点では?
ローンの分を上回る家賃収入さえあれば種がなくても
不労所得の恩恵が受けられる、まぁ俺はやる気がしないけど。

7 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.00 2017/10/04 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)