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株で儲けた金でマンション購入

1 :山師さん:2007/09/30(日) 17:02:58.71 ID:tSlid53j
一戸建てでもOK、で住む場所選び・・・・・
一応基準として

○治安の良い地域
○財政破綻の心配のない地域
○貧困層の少ない地域(その理由から離島は×)
○寒い地方は避けたい
○自然災害の被害が多い地域はパス

2 :山師さん:2007/09/30(日) 17:03:46.85 ID:tSlid53j
○自然災害の被害が多い地域はパス

これでいくと九州はパスかな治安も悪いし

3 :山師さん:2007/09/30(日) 17:05:56.87 ID:efRggcNv
京都とかどうよ

4 :山師さん:2007/09/30(日) 17:06:48.25 ID:tSlid53j
京都は有力候補ですね地震が少ないらしいい

5 :山師さん:2007/09/30(日) 17:20:38.98 ID:3Q2LSqon
気候的には夏クソ暑く冬クソ寒い…
人間的には閉鎖的かつBやK多数


それが京都クオリティ

6 :山師さん:2007/09/30(日) 17:27:54.87 ID:tSlid53j
BやKって○暴?

7 :山師さん:2007/09/30(日) 17:57:32.33 ID:NhFFVzkA
B-BOYとK-1ファイター。荒くれものが多いってこと。

8 :山師さん:2007/09/30(日) 18:16:32.59 ID:1v5wB7ep
北海道にほしい
3月・・花粉を避ける
7月〜9月・・避暑

9 :山師さん:2007/09/30(日) 18:19:35.77 ID:N8zJFil5
東京以外なら千葉、神奈川かな。
埼玉は夏場は耐えられん。

10 :山師さん:2007/09/30(日) 18:21:28.23 ID:TnxQZdrY
>>1
火星がいいよ

11 :山師さん:2007/09/30(日) 18:26:49.02 ID:nNlsDpdW
普通に、夏は北海道、冬沖縄で。
両方に家買えば良いだけ。

12 :山師さん:2007/09/30(日) 18:32:42.02 ID:GMMGE3ak
財政破綻の心配がないってのは、東京くらいじゃねぇの?

13 :山師さん:2007/09/30(日) 18:40:01.38 ID:Z2biiW1u
>>5
そうだよな。不審者いたら速攻でわかるよ。近所付き合いは、しないとダメ。その変わり家の鍵掛けなくても大丈夫。

14 :山師さん:2007/09/30(日) 19:27:40.39 ID:26sCU6Qi
京都の夏はくそあつく
冬はくそ寒い

15 :山師さん:2007/09/30(日) 19:30:42.07 ID:ZUI7nD3L
京都は食べ物良さそう

16 :山師さん:2007/09/30(日) 20:03:45.89 ID:huRphOgU
横浜、神戸あたりでおk

17 :山師さん:2007/09/30(日) 20:09:19.71 ID:+NHbiETU
住みやすさは富山県が1番と、なんかの調査で出てたような・・・。

18 :山師さん:2007/09/30(日) 20:17:42.52 ID:DSaHE0cM
そこで大阪ですよ

19 :山師さん:2007/09/30(日) 20:54:40.30 ID:ZUI7nD3L
>>18
大阪は横浜よりも家安そうだな

20 :山師さん:2007/09/30(日) 21:16:22.99 ID:O3PSZjUS
やっぱ名古屋だな
おもろいのは大阪だが
食い物は大阪より確実に旨い
きしめんVSけつねうどん
ひつまぶしVSまむし
みそかつVS串揚げ
手羽先VS
どて煮VS
天むすVS
名古屋コーチンVS
       VSたこ焼き
       VSお好み焼き
       VSイカ焼き


21 :山師さん:2007/09/30(日) 21:29:25.10 ID:+0D9sAuB
上九一色村

22 :山師さん:2007/09/30(日) 21:35:13.93 ID:BA8U9Ih5
わがままぼでぃーすぐる
西東京でがまんしとけ

23 :山師さん:2007/09/30(日) 22:12:14.72 ID:LWf9YKQp
仕事に関係なく、どこに住みたいと思ったら実家のそばが一番かな

24 :山師さん:2007/09/30(日) 23:04:33.12 ID:bLDRbDkp
軽井沢

25 :山師さん:2007/10/01(月) 00:22:13.09 ID:2M6fduIp
神戸がいいんじゃね。

26 :山師さん:2007/10/01(月) 02:39:42.63 ID:SwcHxDsn
千葉・横浜・神戸・福岡

このあたりかな

27 :山師さん:2007/10/02(火) 19:58:08.96 ID:IhzAbpA1
age

28 :山師さん:2007/10/02(火) 20:02:09.43 ID:JuMI/PID
温暖化進むと札幌とか涼しくて過ごしやすくなるかもよ

29 :山師さん:2007/10/02(火) 22:32:43.98 ID:uO3/8lPT
完全成功報酬型日経225先物の売買を予想する会

当日の朝に日経225先物が始値に比べて、イブニングセッションの終値が高いか安いかを予想します。
完全成功報酬型ですので当たったときだけお支払いが生じます。
売り、買い、取引なしのいずれかを会員全員に同じ内容を送信いたします。
標準1枚,たまに2枚の取引で8月は204万、9月は173万の利益が出ています。(税手数料込み)
100%的中100%利益保証をするものではありません。あらかじめご了承ください。

日経225先物の購入・未購入に関わらず支払い義務は生じます。
http://my.formman.com/form/pc/KI2Fu9Yf9q3Sxrd6/

30 :山師さん:2007/10/03(水) 10:35:38.48 ID:F33kPZx1
>>26
福岡は賛成できない

31 :山師さん:2007/10/03(水) 10:36:45.07 ID:F33kPZx1
神戸って街にいのししが出てくるだろ?
あれも嫌だねー

32 :山師さん:2007/10/03(水) 15:38:17.32 ID:Kd9hEvNT
関西は違反建築の割合が多いと聞く。

また海砂で作られたコンクリートで建てられたマンションも関西に集中している。

関西の中古物件は要注意である。


33 :山師さん:2007/10/03(水) 16:01:41.51 ID:BtUodPfR

>>海砂で作られたコンクリートで建てられたマンションも関西に集中している。

またまたー冗談jでしょ??

34 :山師さん:2007/10/03(水) 16:39:17.02 ID:v94bI+2M
東京は財政赤字で超やバイ
成田市は財政がいいんだって空港があるから

35 :山師さん:2007/10/03(水) 17:06:51.66 ID:GFipze1M
温暖化を考慮すれば北海道しかない
東京が沖縄レベルになるらしい

36 :山師さん:2007/10/03(水) 17:14:24.52 ID:BVXKpTIz
ドカ雪地方は論外だな。
熊を食らう土人の収容所だ。

37 :山師さん:2007/10/03(水) 17:26:59.05 ID:v94bI+2M
やはりどこでも色々リスクがあり
日本ではマンションは資産とならない
とすると賃貸がいいということになります

38 :山師さん:2007/10/03(水) 22:29:50.93 ID:xIHodRcW
神戸から大分に移ったけど神戸は気候が良かったなって思う
大分は夏暑い冬寒い台風直撃しょっちゅうあるだからなあ

神戸だったら西神中央あたりオススメじゃね?


39 :山師さん:2007/10/04(木) 10:12:35.15 ID:cksrCoSP
神戸はイノシシが出るから・・・

40 :山師さん:2007/10/05(金) 11:43:16.94 ID:bfxp4KCn
うちは新宿から電車で20分かからないとこにあるけど、
まじでたぬきがいる山がある。

41 :山師さん:2007/10/05(金) 12:31:06.06 ID:S7QI5bDr
おれなマンションより一戸建てのほうがいいな

42 :山師さん:2007/10/05(金) 12:38:00.24 ID:c0oZKwqw
札幌、仙台、博多などの
人口100から200万くらいの都市がいいね。東京都心のような利便性と
街の外側に広がる自然やレジャー環境、空気のきれいさなどの
バランスがいい。

43 :山師さん:2007/10/05(金) 21:10:27.51 ID:bfxp4KCn
おれは、ほんとは地方都市の郊外の広々とした庭の広い一戸建てで
犬、ねことのんびり暮らしたいんだが、そういった生活をすると
トレードするときの緊張感がなくなりそうな気がする。
だから、株で儲けたお金で実際に買ったマンションは、トレード
ルームから、遠くに都心の高層ビルが見わたせる街中のマンション。

44 :山師さん:2007/10/06(土) 07:42:44.75 ID:ZhrbP0+Y
どこの住んでいようがトレードに影響はないが田舎だと近所付き合いというのがあるでしょ
あれが嫌だね近所の目がうざい

45 :山師さん:2007/10/06(土) 07:45:00.85 ID:ZhrbP0+Y
俺なんか酒も飲まないしタバコも吸わないそれこそトレードに凝り固まった人間だから
地方生活は合いそうもない、やっぱ東京、横浜あたりになるな

46 :山師さん:2007/10/06(土) 09:24:00.90 ID:SmyMGO67
>>44
>>近所の目がうざい
在宅でネット関係の仕事してるとか言って誤魔化せんかな

まあそれでも結構うざいけど

47 :山師さん:2007/10/06(土) 12:01:41.30 ID:VSMPiWrP
>>1
芦屋の六麓荘においでよ

48 :山師さん:2007/10/06(土) 12:27:27.19 ID:frkRYaOh
芦屋はイノシシが出るから・・・

49 :山師さん:2007/10/06(土) 12:32:08.65 ID:MKFvo8AK
六麓荘ってなぁに?

50 :山師さん:2007/10/06(土) 12:42:38.16 ID:VSMPiWrP
六甲の山手の閑静な住宅地だよ
山道の脇にはたまにイノシシも出るけど、住宅地には出ないよ

51 :山師さん:2007/10/06(土) 12:56:19.56 ID:3FK2Rk47
芦屋の阪急以北にすんでいいのは、いわゆる紳士録に載るくらいの人だけ
ニートレーダーは香櫨園のレオパでがまんしとけよ

52 :山師さん:2007/10/06(土) 13:07:24.03 ID:MKFvo8AK
>>51
ニートレーダーだけどぶっちゃケ並みのサラリーマンより年収あるぞ

53 :山師さん:2007/10/06(土) 15:16:10.39 ID:DqrFBvfD
六麓荘は建築協定で一戸建以外はNG
しかも景観を守るためいろいろ制限がある

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%85%AD%E9%BA%93%E8%8D%98%E7%94%BA
敷地面積が最低120坪(約400u)以上
用途は2階建以下の一戸建個人専用住宅に限られる
建物の高さは最高10mで、軒の高さは7m以下

54 :山師さん:2007/10/06(土) 16:39:20.12 ID:frkRYaOh
ITバブル崩壊後、空き地がだいぶ増えたが、
いまでもそのままなのだろうか。

55 :山師さん:2007/10/06(土) 17:11:58.53 ID:zVMcGdHD
土地上がっているみたいよ今

56 ::2007/10/06(土) 20:46:43.62 ID:H8c0E85A
京都で買うことに決めました
岡崎の新築です


57 :山師さん:2007/10/07(日) 13:42:56.52 ID:RNisLv4d
京都の町屋の物件って買えるの?

58 :山師さん:2007/10/09(火) 06:33:25.34 ID:2GgnN5mI
月島にマンション買いました。
今週の週末に引越しです。

住む場所は愛宕山も候補に入ってたんだけど

59 :山師さん:2007/10/09(火) 07:56:45.93 ID:RYbuS/Zx

いいですね月島3LDKで相場いくらくらいですか?

60 :山師さん:2007/10/09(火) 11:13:48.72 ID:STSoo3bk
>>57
買えるけど、祇園なら一本一億以上だよ
それに景観にそぐわない改築は出来ない

61 :山師さん:2007/10/09(火) 20:39:19.48 ID:ECAzf+K3
>>60
たけー

62 :山師さん:2007/10/09(火) 22:46:02.96 ID:2GgnN5mI
>>59
7000万前後で大丈夫でしょう。

63 :山師さん:2007/10/10(水) 09:38:41.85 ID:f5JZbvQp
>>62
ありがとうございます結構するんですね

64 :山師さん:2007/10/10(水) 09:42:48.44 ID:p1yTeidb
今年最初で最後の優良銘柄を紹介します。

9980 マルコ
予想配当利回り4.04%

通常、配当利回りが高いわけは業績が悪くて株価が下がっていることが原因であることが多いですよね。そんな銘柄を買うと、株価は下がり続ける上に減配または無配になったりします。

でもマルコは違うんです。

なんと当期純利益が13億7200万円の赤字から一転して、10億2400万円の黒字になったんです。

10月9日付マルコ決算短期
http://ir.nikkei.co.jp/irftp/data/tdnr1/home/oracle/130/2007/2a0908f/2a0908f0.pdf

あとすごいのは信用買いがめちゃくちゃ貯まってます。
http://table.yahoo.co.jp/bt?s=9980.o&a=7&b=9&c=2007&d=10&e=10&f=2007&g=d&k=20071009

信用買いというのはお金を借りて株を買っているという意味です。株価が上がると思って信用買いをしているわけです。これはかなり期待できるんじゃないでしょうか。

65 :山師さん:2007/10/10(水) 10:09:47.80 ID:meXty9LX
>>64
死ね

66 :山師さん:2007/10/10(水) 19:17:04.08 ID:Fic1ECpH
俺が東京でサラリーマンやってころ7割は千葉、埼玉から通っていたたぶんどこの会社でも
同じなはずそれだけ都内に家持つのは大変なんだよね

67 :山師さん:2007/10/11(木) 17:25:11.93 ID:ljit7H1w
ネットトレイダーなんてどうせ引き篭りっぽいんだから軽井沢でよくね?



68 :山師さん:2007/10/11(木) 17:38:19.64 ID:lsjRT5Xg
群馬いいぞ
震源地だった事はほぼないし、高速や新幹線で一発で東京行ける
新鮮な海の幸を食べたい人はダメかな

69 :山師さん:2007/10/11(木) 18:27:16.48 ID:Htduf6F9
>>68
住所がいやだな〜、馬って田舎臭い。
鹿児島の隣になくて良かったと思うよ。

70 :山師さん:2007/10/11(木) 22:19:38.10 ID:UfsE/uuR
>>69
その発想はなかったわ

71 :山師さん:2007/10/11(木) 22:34:06.65 ID:Fr9RJ67n
海外にしょっちゅう行きたいからなー、成田に行きやすいところがいい。
でも千葉は事件が多いのでコワス


72 :山師さん:2007/10/12(金) 00:48:16.07 ID:56zDUvDt
じゃあ、岸和田なんてどうだ

73 :山師さん:2007/10/12(金) 10:17:40.27 ID:PtGYUQkY
横浜のマンション、土地の相場を知りたい
だいたいこのあたり

港北区 日吉、大倉山、妙蓮寺、
青葉区 

74 :山師さん:2007/10/12(金) 11:48:20.71 ID:ODxkXaWK
ニュージーランドあたり行けば?

75 :山師さん:2007/10/12(金) 12:11:32.46 ID:V1fxoIMB
オリンピック後の北京なら安い物件が腐るほどありそう

76 :山師さん:2007/10/12(金) 13:00:48.27 ID:Nbv7lGK5
株で儲けた金で株を購入

77 :山師さん:2007/10/12(金) 18:28:52.48 ID:vhhxQH8S
>>75
あの国の震性はどんなもんなんだろ?

78 :山師さん:2007/10/12(金) 19:26:31.28 ID:Ia+pnxVY
>>74
いいかもしれないけど田舎らしいよ

79 :山師さん:2007/10/12(金) 23:01:53.78 ID:bmO8/oHA
専業の人は都心に住む必要ないだろ?
リソーとに住めよ
バブル期の物件が格安で買える

80 :山師さん:2007/10/12(金) 23:06:20.84 ID:bmO8/oHA
おすすめリゾート物件
しょぼい専業向け
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=15&md=area&sap=1&search=1&geo=15300
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=rail&sap=1&search=1&ln=2162

勝ち組専業向け
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=14&md=area&sap=&spfrom=0&wlk=0&geo=14208%2C+14300&year=0&chkdtl=&code=&pagenum=0&search=%A1%A1%B8%A1%BA%F7%A1%A1&sf=3&so=-1

81 :山師さん:2007/10/12(金) 23:29:49.11 ID:K6rYW84G
>80

勝ち組のほう
8907あたりが大得意なバスマンじゃん、しかも郡部
勝ち組はそんな無意味な浪費はしないだろ。
うち都内の一戸建て(ミニコじゃない)だけどそんな高くないよ。

白子とかいいね、マジ今週の含み益で買えちゃう。
天気よけりゃ物件見に行こうかな。

82 :山師さん:2007/10/12(金) 23:42:59.88 ID:bmO8/oHA
>>81
リゾートで駅徒歩なんて物件の方が変だろ?

83 :山師さん:2007/10/12(金) 23:46:00.36 ID:dZbb6yXW
>>1
岡崎なら自転車ですぐの所に府立図書館がある 
2Fでビデオが見れるコーナーがあり 引けてから見に行ける
但し15時以降は少し混むのがネック もうひとつ厄介な事がある
それは明らかにホームレスが寅さんシリーズのDVDを見ている
夏場はプーン 昔の名作が只で見れるのがイイ あの辺はスーパーがない 
富豪ならあまり関係ないか? 

84 :山師さん:2007/10/12(金) 23:49:29.41 ID:K6rYW84G
そんな広くなくていいから↓くらいのプライベートルームが欲しいな。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&from=50000000&spfrom=0&wlk=0&cd=5&geo=13109%2C+13103&year=0&code=0141000F02K9315

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=area&from=50000000&spfrom=0&wlk=0&cd=5&geo=13109%2C+13103&year=0&code=a9954512101atho
(いわゆるヴィンテージ)

85 :山師さん:2007/10/12(金) 23:52:42.09 ID:K6rYW84G
探していて気がついたけど5千万でこういうのあるんだ。
郊外マンション売れないわけだ。

86 :山師さん:2007/10/12(金) 23:55:45.25 ID:J4prqM3J
最近マンションで上の会の子供がうるさいとかで
訴訟があったが
なんでもビー玉を転がしたら音がするんだって
後は歩いても音がするとか
そういうものなのか?俺は駅から歩いて30分の一戸建てに
ずっと子供の頃からすんでいるためわからんが
そしたら夫婦生活とかどうするの?

87 :山師さん:2007/10/13(土) 00:00:31.84 ID:CQ3Vh1Xw
森の中で暮らしたいとも思うけど、図書館、音楽教室、スポーツ施設は必須。
ということで、神奈川でマンション買いました。
子供が多い場所はいいね。

88 :山師さん:2007/10/13(土) 00:03:43.73 ID:+JGutIKM
>>86
音楽やテレビの音なんてぜんぜん平気。
ただし子供だけは殺したくなる。たまりかねて注意したら親にも逆ギレされるし。
それ以来マンションは屋上限定。

89 :山師さん:2007/10/13(土) 00:56:16.24 ID:I++R4VoF
屋上って良いよね。
屋根無くて。

90 :山師さん:2007/10/13(土) 00:58:41.68 ID:DW7pP1ZZ
やっぱ子供っていうのは生物的にはじけるわけで
静かにしろっていってもとまらんでしょ
マンションって何か人工的で気がつまるんだよね

91 :山師さん:2007/10/13(土) 00:59:36.37 ID:irhIo4V1
ちょっ  マジうけたっw

92 :山師さん:2007/10/13(土) 01:03:04.34 ID:ofTCbBSw
なにがうけるの?
てかね、ファミリー物件には入らないほうがいい
ロリ好きにはたまらないだろうけど
昨日公園で幼女と遊んだぜ!

93 :山師さん:2007/10/13(土) 01:05:31.00 ID:h3LRle2Y
マンションの騒音の問題で訴えを認めたって、画期的な気がする。
従来は100/100、訴えた方が負けるというのが常識だったのにな。

94 :山師さん:2007/10/13(土) 01:09:22.21 ID:RFRmd30T
>>56
岡崎って不便じゃね?
お金あるんだったら四条原町、烏丸近辺か左京区(北白川あたり)にしなよ。

95 :山師さん:2007/10/13(土) 03:19:31.95 ID:eeddNnBn
>>92
君のレスを見て、子度の周りにガードマンを10人くらいつけないと危険だと思った。

96 :山師さん:2007/10/13(土) 08:38:30.71 ID:+bNpNbLh
俺最初マンション考えたけど今はマンションは避けたい
土地買って小さくてもいいから設計に頼んで家建てたい今場所を探している
葉山は名前はいいけど住むにはどうかなぁ? あそこは山とか多いし大変だぜ
前に横浜山手(横浜隻葉学園のあたり)の上のほうに借りてたことが有るけど公園が近くにあって見栄えはいいんだが
蚊は沢山いるし登るには疲れるし懲りたよ
名前で選んでは駄目です

97 :山師さん:2007/10/13(土) 09:17:50.64 ID:RO9yNh+y
マンションか戸建か、ってのは専業だと難しいんだよなあ。
首都圏で4-6千万円で買える家って大半が住宅が密集してて
窓から見える景色も隣の家だけ、ってのが多いけど、専業で
そういう環境で一日中トレードしてたら息がつまりそうな気がする。
かといって田舎のひろびろとしたときだと、ほのぼのしすぎて
株=経済がらみの緊張感のある仕事をする、って気分じゃなく
なりそうなんだよな。

だから、今買おうと思ってるのは、郊外のひろびろとした高層マンション。
このまえ見に行ったんだけど、東京都下の高層階で広い
ルーフバルコニーがあって、そこに作り付けの広いテーブルがあって
そこから見える景色が近くの森。かなり遠くには丹沢の山が広がってる。
自転車で行けるとこには、スターバックスから巨大ディスカウント
ストアとか巨大店舗がずらっと並ぶ。
値段は95平米で3900万でトレードにはよかったんだけど、ただ西・北向き
角部屋だったんでやめたんだけど、ああいうとこが理想だな。

98 :山師さん:2007/10/13(土) 09:37:40.06 ID:+bNpNbLh
>>97
町田?

99 :山師さん:2007/10/13(土) 10:49:25.74 ID:RO9yNh+y
>>98
町田の多摩境駅のそば。
あそこは、ミスターマックスっていう巨大なディスカウントショップとか
カインズホーム、コストコとか巨大店舗がいくつも立ち並んでて、生活超便利そう。

100 :山師さん:2007/10/13(土) 11:17:49.42 ID:fpWegg/g
スレタイ読んで、儲けた金でマンション投資かとオモタ

101 :山師さん:2007/10/13(土) 11:46:05.48 ID:PyeNugGv
>>97
バフェットは、情報が数ヶ月遅れで届くような環境の方が成功するって言ってるけどね。
人のいないところで、精神を研ぎ澄ましながら投資するってのもいいかもよ。

102 :山師さん:2007/10/13(土) 14:15:47.03 ID:UmTfiljP
これからは定期借地権のマンションがいい
温暖化で猛烈な暑さ、もしくは海に沈むリスクを回避
そして、土地は北海道か海外を買うべきだ


103 :山師さん:2007/10/13(土) 14:37:57.92 ID:OW4VULGt
>>101
個人の性格に関与する
外交的な性格=孤立心を他でごまかす
内向的な性格=ふーやっと人がいないところに来れたよw

たとえ金があっても使い道が無かったら馬の耳に念仏だ


104 :山師さん:2007/10/13(土) 15:08:47.36 ID:CXlcNVMq
俺は都心から30分の場所に今年家を買ったよ
土地100坪建物40坪で6000万くらいで買った
株の儲け2500万は消えてしまったが今は満足している


105 :山師さん:2007/10/13(土) 15:22:36.64 ID:yJdSyXMz
ま、キャッシャで買うか
ローンも数年なら何とかなるだろ
上場がゴールと勘違いしてる会社と同じで
買った事でゴールと思ってる楽観人間が中にはいるからなぁ
完済してゴール、35年ローンなど問題外

106 :山師さん:2007/10/13(土) 18:35:34.04 ID:OW4VULGt
>>105
住宅ローン免税ってのがあるからローンの方が得だけど
新築マンションは、税金2年目で増えるからあまり意味が無い

俺の場合
東京地区 秋葉原 1億5500万 54階 中古
名古屋地区 大須 3980万  戸建
大阪地区 日本橋 6000万位? 中古マンション

買いすぎた
今は名古屋地区に住んでいる、大阪は賃貸で貸してある、東京どうしよう賃貸にしてもひとこないし売るに売れないorz

107 :山師さん:2007/10/13(土) 18:42:34.07 ID:OW4VULGt
人がうじゃうじゃおらず、引きこもりしやすい
ある程度発展しており、買い物に困らない

と言う点で名古屋をすすめる。
30億位でマンション建てるよ。
1K(100m2)、家賃7万でやれば人はいるだろ。やってやんぜw

108 :山師さん:2007/10/13(土) 20:22:17.95 ID:JPyYBqQi
>>107
30億儲けたの?

109 :山師さん:2007/10/14(日) 09:33:40.98 ID:UbSjKMFQ
>>106
元の資金は株で儲けたんですか凄いですね

110 :山師さん:2007/10/14(日) 16:39:04.81 ID:qiIpCE8z
正直、ひ孫の代まで遊んで暮らせる程儲けたが、何食わぬ顔で会社は辞めてない。

111 :山師さん:2007/10/14(日) 16:40:05.24 ID:qiIpCE8z
という奴は、手を上げろ

112 :山師さん:2007/10/14(日) 17:06:50.16 ID:Ui4ERBG5
リーマンなんてとっくに辞めてるよだって定年まで勤めたってもらえる金額はたがが知れてるじゃない
むしろトレードやってて思うにもっと早く辞めていればよかったと後悔している

113 :山師さん:2007/10/14(日) 17:11:38.91 ID:T0UZKp8F
>>110-111
はい。
でも本業(勤務医)の収入は貴重でね。辞めねえよ。

114 :山師さん:2007/10/14(日) 21:58:16.49 ID:xAYUWOdk
30億を一代で作るのは難しそう。
税金を考えると60億を稼ぎ出さなければならない。
毎年2億で30年。いや以前は65パーセントの累進課税だったからもっと稼がなければ
ならない。
株等の税金の安い投資、会社がうまくいって上場とか、さもなくばとてつもない遺産とか何らかの方法が無いと無理だよね。
普通の月給とかでは・・

115 :山師さん:2007/10/15(月) 07:41:07.91 ID:XnRy6zw4
土地、マンション、ら現金で買う時って値切れるの?
値段交渉できるものか知りたい

116 :山師さん:2007/10/15(月) 11:39:06.84 ID:Q0E+Myrs
>>115
変に値切れる物件は、登記証あげて確認した方がよい
乙区の見方が分からない人は信頼できる専門家に頼め

117 :山師さん:2007/10/15(月) 16:59:45.88 ID:d3WgPmB+
値段交渉できるのも多いと思う。
中古の場合高い値段をつけて時間をかけて売ろうとしてる物件も
多く、自分が探した場合ある程度安くなった。
新築でも、数戸売れ残りがでたりすると、そのためにモデルルーム
を残したりすると人件費がかかるから、最後の2戸で、びっくり
するくらい安い値段で提示されたこともあった。
そのときのむこうのいいかたは、モデルルームで使った家具が
置いてある。その家具は○百万もするから、家具なしだと
○百万引けます、って説明。でもどう考えてもその家具は○百万も
するようなものじゃなくて、値引きの口実なんだけど。


118 :山師さん:2007/10/15(月) 19:10:34.62 ID:WKlMyNW+
横浜市内の物件における構造計算書の偽装とその対応について

物件名 (仮称)グランドメゾン横濱紅葉坂計画
地名地番 神奈川県横浜市西区宮崎町58番1、60番2
建築主 積水ハウス(株)
設計者 (株)松田平田設計(構造設計は(株)構造計画研究所に委託)
構造設計者 (有)藤建事務所((株)構造計画研究所から再委託)
確認年月日 平成19年6月12日
※改正建築基準法の施行日(6月20日)以前の確認
確認を行った機関 (株)東日本住宅評価センター
特定行政庁 横浜市
構造/階数 鉄筋コンクリート造/地上9階・地下1階 (高さ 約30m)
延べ面積 約26,000u
※地上部分は5棟から構成
用途 共同住宅(99戸)

http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/07/071015_.html


119 :山師さん:2007/10/16(火) 11:35:57.02 ID:W+i9wXp+
マンション買うのは大博打

120 :山師さん:2007/10/16(火) 12:35:19.66 ID:0Sf1pXxT
>>116
>>117
ありがとうございます参考になります

121 :山師さん:2007/10/16(火) 12:47:22.58 ID:K7ZCU5lc
おでが住んでるマンション50世帯あって 半分空いてる。

122 :山師さん:2007/10/16(火) 17:27:03.83 ID:nNsFdUaL
>>118
どこもマンション今売れてないんじゃないの?
マンション嫌なんで一戸建てで探してるけどあれだね97さんの言われているとうり
住宅密集地域ばかりなんだよね、これも嫌だ
どうすっかなあ

123 :山師さん:2007/10/17(水) 01:12:10.34 ID:0i6izq9Z
>>121
マンションに住んだことないんだけど、そいう場合は管理費とか修繕積立金
とかって、ちゃんと必要金額が集まるものなの?

124 :山師さん:2007/10/17(水) 02:22:57.16 ID:Utun8qQr
おで賃貸です。

125 :山師さん:2007/10/17(水) 06:57:07.00 ID:MYVlQrGY
>>123
そうそう、それ払いたくないんで俺が分譲マンションは避けたい大きな理由なのだ

126 :山師さん:2007/10/17(水) 08:38:21.74 ID:hIZDxVKM
一軒家でも定期的な修繕や補修は必要なんだけど、ほとんどの人が頭まわらないだけ。
後のなってまとまった金額が必要になってあたふたして銀行でリフォームローンとか組む。
集合住宅は管理会社が全部やってくれるから面倒が無い

127 :山師さん:2007/10/17(水) 10:54:37.24 ID:KqM5GuHC
友達の施工業者の話を聞いて
不動産は買う気にならなくなった

128 :山師さん:2007/10/17(水) 11:01:58.13 ID:8HTRG578

もっと詳しく

129 :山師さん:2007/10/17(水) 11:57:03.15 ID:KqM5GuHC
>>129
ヒント
コンクリートの密度と乾燥時間
木材の湿気対策


130 :山師さん:2007/10/17(水) 17:00:45.76 ID:8ISacAov
マンションは2009年夏以降に特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律が適用されるまでは
買わないほうがいいよ!

ようは欠陥住宅を売った建設会社が発覚後に倒産しちゃっうケース(計画倒産他、ほんとロクな業界じゃない)が多いわけよ
そうなると全部自分の負担になる
法案後は別の機関が保証してくれる

131 :山師さん:2007/10/17(水) 17:01:37.68 ID:8ISacAov
だから最近マンションのチラシとか売り込みがすごい
まともじゃないね

132 :山師さん:2007/10/17(水) 17:02:44.34 ID:8ISacAov
特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律
http://law.e-gov.go.jp/announce/H19HO066.html

133 :山師さん:2007/10/20(土) 09:47:50.08 ID:enaxstGX
葉山はどうなのかな俺喘息だから海の近くを探してます誰か近くに住んでる人いない

134 :山師さん:2007/10/24(水) 18:42:35.14 ID:a/4Nv0J4
家買ったのはいいけど後になってゴミ屋敷のそばっだったり、騒音おばさんがいたり、お墓のそばだったり、
暴走族の溜まり場、」だったりしたら悲惨だね
どうやって事前にしらべたらいいのだろうか。。。

135 :山師さん:2007/10/24(水) 21:27:23.85 ID:kBhnm8Dm
>>134
現場に何度も足を運ぶ。
現場の近所宅を訪ねて聞き取りする。
現在の地図だけでなく、過去の地図、犯罪マップ、災害マップ、地盤、地質、・・・、等々
高い買い物するんだから、自分でいろいろ調べるのさ

136 :山師さん:2007/10/24(水) 21:29:38.61 ID:kBhnm8Dm
大気汚染、騒音とかもね。
そうするとどこかが気になって買えなくなってしまうという危険を伴う諸刃の剣。

137 :山師さん:2007/10/24(水) 22:24:25.97 ID:i49ktjYt
犯罪マップってなんですか?

138 :山師さん:2007/10/24(水) 22:27:12.39 ID:MLO1dYOC
>>134
マンションの場合、集合ポストを見て空き家が多い物件はパスしたほうが吉
管理会社が投函防止でポスト投げ入れ口にシール張ってるからすぐわかる

オートロック物件なんだけど、空き巣被害が続いたみたいで、ってのがあった

139 :山師さん:2007/10/24(水) 22:29:58.30 ID:+bfc6wLg
>>106
大須は結構住みやすい

140 :山師さん:2007/10/24(水) 22:46:30.59 ID:WYWJRSGN
セルフビルドがしたい、住むかは・・・w


141 :山師さん:2007/10/24(水) 22:56:38.82 ID:kBhnm8Dm
>>137
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/yokushi/yokushi.htm

142 :山師さん:2007/10/25(木) 10:13:54.44 ID:B0eF0Fan
葉山は通称?葉山ヒルズがあってビバリーヒルズみたいに
パスが無いと入れない住宅街がある。
町中はフォルクスワーゲンが多い。

143 :山師さん:2007/10/26(金) 21:19:04.59 ID:Au4KTYEv
>>141
ありがとうございますこんなのあるんだ
地域住民に聞くのがいいですね

144 :山師さん:2007/10/26(金) 21:39:20.71 ID:FmfjdcaI
アメリカは広くていいぞ
漏れが住んでた村で警察呼んだら次の日来た。(デンバーにて)

145 :山師さん:2007/10/26(金) 21:53:28.88 ID:p57ZI+Cg
名古屋で学生でアパート暮ししてた頃、住宅見てもなんとも思わなかったが
皆金持ちだったんだなw
就活で朝早くスーツ着て出た時オバサンがネクタイのつけ方を指摘してくれたのが妙に印象に残ってる
名古屋の地下鉄は東京と比べて清潔

146 :山師さん:2007/10/26(金) 23:19:35.88 ID:5QwVW1iJ
>>129
>>129
>>129


147 :山師さん:2007/10/27(土) 00:57:18.90 ID:jDPT4M+f
>>129
ポポポポポ( ゚д゚)゚д゚)゚д゚)゚д゚)゚д゚)ポカーン…

148 :山師さん:2007/11/03(土) 16:03:35.83 ID:/0XGJ6az
ダイア建設

149 :山師さん:2007/11/03(土) 17:24:30.14 ID:j8XUK8bm
>>138
オートロック物件は犯罪多発地域のバロメータだな。ただ、装備していても犯罪は防げない。
悪い奴らほど破り方を知っているし、悲鳴を上げても誰も助けに来てくれない不利まである。
さらに、空室が多いなら犯罪者にとって天国のような環境だろうな。

150 :山師さん:2007/11/04(日) 10:25:51.79 ID:P2VC9tpO
六年前にマンション買って、25年ローンだったのが運良く株で儲かって完済できた&生命保険と子供の学資保険と個人年金の残リ分を全納した
更に株で儲け狙う事も考えたが先は判らんし払うもの全部払い終わって今は気が楽
生命保険とか個人年金も前払すると100万以上も安くなって驚いた
ローンと保険分毎月浮くと結構余裕できてるせいか嫁も人間的に穏やかになった気がするw


151 :山師さん:2007/11/11(日) 12:06:51.93 ID:tFjQDX2X
>>17
財政破綻懸念有り←もうこの時点でダメ。さらに、

冬は雪が鬼のように降って東京者だと凍死&スリップ死。冬は家からほぼ出れなくなる。
夏は40度まで急激に上がって道民が熱死。実際夏になると毎年老人が大量に死んでる。若者ですら弱ってると死ぬ。
日本で最も寒暖差が激しい老人に厳しい最悪の地。日本の墓場。

ちょっと重めの病気になった時医療施設が全く無い。わざわざ隣県の石川まで行かないと碌な治療が受けれない。
地震が多い。新潟の隣でいつ壊滅クラスの地震が来てもおかしくない。
水がおいしいと言われてるが実は水質は悪い。地元民なら腹壊さないけどよそものは飲むと発症する。日本のヒナミザワ。
田舎なので遊ぶ所はもちろん無い、まともな教育施設も無い。店も無い。仕事が無い。とにかく無い無い尽くし。セブンイレブンですら無いのが富山。
新規の子育てには全く向いてない。東大進学率が全国最低クラス。田んぼの出荷用米は農薬漬け。農家の俺が言うんだから間違いない。
道路が整備されておらず実は歩道が全国でもっともせまい県。交通事故死者多数。車がメイン移動手段なだけになおさら。
町から少し離れるとリアル熊が出る。怖い。毎年猟友会が熊打ちに出るニュースが流れる。

住みやすさ調査は一戸建ての家の値段と土地の値段と物価しか考慮してない。詐欺だよあれ。
所得ランキング最低とは言わないが全国でも下から数えた方が早い。

152 :山師さん:2007/11/11(日) 12:14:15.14 ID:tFjQDX2X
あ、あと光フレッツが無い。メイン通信方法が永遠にISDN。これは若い奴らにしてみれば致命的だと思う。ケーブルもあるがブツ切れ&制約だらけで使い物にならんのは2chネラなら良くわかってるだろうし。
一応NTTのHP見ると光フレあるようなことが書いてあるが、光フレッツは富山市中心部の企業ビル立ってる辺りだけの専用だと思った方がいい。
ADSLも交換局が古いのと距離があるのとでほとんどリンクしない。リンクしてももちろん速度遅い。ネトゲでは遅延出まくりで使いものにならない。

153 :山師さん:2007/11/12(月) 23:22:34.12 ID:AmDPE5PY
http://blog.livedoor.jp/nyankotokenken/

154 :山師さん:2007/11/13(火) 05:38:14.28 ID:xe3yvYnI
千葉の浦安は?
TDLがあるから、自治体の財政が良く環境がいいらしい。
都心からもそれほど遠くない

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